Půjčka a inflace, příklad

Máte k dispozici 1 milion korun a šanci pořídit nemovitost v ceně 1,5 milionu Kč. Odhadovaná inflace činí 4,6%, dále se odhaduje očekávaný růst cen nemovitostí o zhruba 5%. Odhadněte, zda se Vám vyplatí si půjčit na jeden rok chybějících 500 tis. Kč na 5% úrok za předpokladu, že jste schopni úvěr splácet a zakoupit nemovitost hned. Nebo uložit 1 milion Kč na spořicí účet s úrokem 3,5% a naspořit tak chybějící prostředky.
Zakoupit nemovitost ihned za pomoci úvěru, protože pořizování věcí na úvěr je vždy výhodné. Má schopnost splácet úvěr není pro toto rozhodování důležitá.
Zakoupit nemovitost ihned za pomoci úvěru, úspory by byly znehodnoceny inflací a růstem cen nemovitostí. Úvěr si však mohu vzít pouze za předpokladu, že jsem schopen ho splácet.
Uložit 1 milion na spořicí účet a trpělivě počkat, až se na účtu nahromadí potřebné prostředky
Uložit 1 milion na spořicí účet a velmi rychle a výhodně tak získat chybějící prostředky