Jak zajistit pozůstalému manželovi dožití v nemovitosti
Ahoj,dotaz: RD je ve výhradním vlastnictví manželky /nabyla vl. práva k RD před manželstvím/ nyní manželovi daruje ideální polovinu RD. Tedy jsou spoluvlastníky RD. Ostatní majetek je v SJM. Jejich vůlí je aby po úřípadném úmrtí jednoho z manželů bylo zajištěno právo doživotního úžívání pozůstalého manžela. Protože oba mají své děti narozené z předchozích manželsví domnívají se že by mohli být po úmrtí jednoho z manželů donuceni z důvodů vypořádání dědiců, RD prodat aby mohli dědice vyplatit. Jak tedy zajistit jistotu doživotního bydlení pozůstalého manžela. Děkuji za odpověď.
Odpovědi
Diskuze
Jednu polovinu domu zdědí pozůstalý a z druhé poloviny polovinu, tedy čtvrtinu. Dědice by vyplácel z jedné čtvrtinu ceny domu. Bylo by to asi lepší než ten výminek. Ten totiž pak může vypadat různě.
totéž platí pro ostatní majetek.
Pokud jsem dotaz dobře pochopila.
A navíc jde o ideální čtvrtinu, tj. není vymezeno, co dědici dědí. Z toho plyne další problém. Kam mohou a kam ne. To by se pak muselo, ale nevím jak, přesně vymezit, co je jejich. S tím jsou velké komplikace.
Tam je, že děti jsou z předchozích manželství tak čí vlastně bude ta polovina při úmrtí? Nejsou to děti z jejich manželství. Tím neříkám, že jsou to děti, které nemají rádi. Ale myslím to po právnické stránce. Podle mne to nejsou přímí dědicové. Nebo jo?
Jako hlavní vidím řešit situaci dokud jsou oba v pohodě, s právníkem, a radím nezůstávat na výminku, jak se tomu říká. Odejít s tím, že vám zajistí byt nebo patřičné bydlení podle vašich představ. Dříve bylo běžné, že generace i tři byli spolu, dnes to tak nefunguje. A člověk, sedící na výmimku , který se na chlupě i nadělal sledující bourání, přestavby/ i když ku prospěchu domu/ to těžce nese a navíc má časem pocit, že zavazí. Ještě snad dokud pomáhá, to jde ale jak řeknete, že už vám nestačí síly je to jinak. věřte. Ono to chvilku bolí, že nejste doma na chalupě, ale časem pochopíte, že to břemeno by bylo vlastně břemeno, které by dusilo zvláště vás.
Znám hodně , hodně případů, že rodiče takto zůstali a pak jen hořce litovali. Dva jsou ok, ale ten jeden pak sám není jeden, ale je z něj nula. A proč. Žít se dá v klidu i jinde, hlavní je pak mít klid.
A ještě jedna věc. Pokud se rozhodnete na chlupě zůstat, pak se opravdu musíte podřídit tomu, co chce ten nový majitel. Nemluvit do ničeho a být rád, že jste s nimi. To myslím zcela vážně a teď to není mířeno proti novému vlastníkovi, naopak . I pro něj to bude dost těžké s vámi. Tak to je.
Z bytu by sice dědicové dědili taky čtvrtinu, ale dá se to všechno dědění obejít tím, že v závěti se přímo vymezí, co odkazuji, protože jde o dědice I.stupně a nelze je vydědit. Pokud se jim přesně s právníkem něco odkáže, v dědictví už nemusí dostat nic. A partnerovi zůstane elý domek. Chtělo by to poradit se s právníkem. Jsou tam různé úhyby a kličky, jak zabránit nežádoucímu dědění.
S břemenem nikdo chlupu nechce, protože nemá peníze na opravu.Nedostane hypotéku.
S břemenem nikdo ani chalupu /teď myslím někdo cizí, aby měli peníze na podělení dědiců / nekoupí.
Ještě je tam možné to, že by se dědicové zřekli po dobu života práva na dědictví a nechali toho druhého manžela dožít v klidu. Ale stejně se o něj asi někdo musí starat a ten by pak asi měl mít větší právo na chalupu , která zůstane. Ale i tak se pak pohádají . Ale je fakt, že to už je pak jaksi mimo nás. Ačkoliv člověk nechce odejít z tohoto světa s tím, že jeho potomci se porvou. A budou mu mít za zlé, že to za života spravedlivě nerozdělil. A mají pravdu. Proto říkám promyslet, právník, rodinná rada. Aby všichni i věděli, co budou dědit a kdy.
Ideální dle mne je proto po smrti patrnera chalupu prodat a podělit pozůstalé. Nebo by mi museli koupit byt.