Co je trvalé rodinné bydlení

Anonym Kocovel10.02.2017 07:42 Nahlásit
Co znamená, že stavba odpovídá požadavkům na trvalé rodinné bydlení a je k tomuto účelu určena a užívána?

Odpovědi

Přidat odpověď ▾

Diskuze

Anonym Tynexum10.02.2017 08:46 Nahlásit
Rodinný dům je menší samostatná budova o jednom nebo několika podlažích (nejvýše dvě nadzemní a jedno podzemní podlaží a podkroví - dle ČSN 73 4301) určená k bydlení, v níž je více než polovina podlahové plochy místností a prostorů určena k bydlení. Obvykle ji obývá jedna rodina nebo skupina osob, která tvoří společně jednu domácnost. Rodinný dům obvykle obsahuje jeden nebo několik málo bytů (maximálně 3 byty - dle ČSN 73 4301) a má jediného vlastníka.
Gandalf10.02.2017 10:34 Nahlásit
S tím vlastnictvím bych si dovolil upozornit na variantu, kdy má dům více vlastníků (třeba následkem dědictví) vlastnících ideální zlomek nemovitosti.
Anonym Kocovel10.02.2017 11:56 Nahlásit
Děkuju za odpovědi. A co znamená to, že je "stavba k tomuto účelu užívána"? Když tam jsem o prázdninách a víkendech, může se to považovat za užití k trvalému bydlení? Trvalé bydliště mám hlášeno jinde.
Gandalf10.02.2017 14:17 Nahlásit
Tady jde o to, jestli je ta stavba pro trvalé bydlení zkolaudována a jestli tedy odpovídá kvalitativně požadavkům formulovaným v ČSN 73 43 01. Provozní proces na to nemá vliv. Problém by vznikl tehdy, kdyby stavba byla zkolaudována pro trvalé bydlení a byla užívána případně pro nějaké podnikání, pro které není zkolaudována.
Anonym Kocovel10.02.2017 22:55 Nahlásit
Ale ve smlouvě, ze které cituji, je i podmínka, že stavba musí být k trvalému rodinnému užívání nejen určena, ale je k tomuto účelu i užívána. Není mi jasné, co to přesně znamená.
Gandalf10.02.2017 23:01 (Upr. 10.02.2017 23:02) Nahlásit
Tato smlouva se mi jeví poněkud nejasná, protože není možno dokazovat míru trvalosti užívání k bydlení. Pokud dům nebyl od kolaudace k trvalému bydlení užíván k jinému účelu v rozporu s kolaudačním rozhodnutím, je podmínka splněna. Představte si, že osoba užívající dům (bydlící) zemře a pak se táhne třeba pět let dědické řízení a nikdo tam nebydlí,.... to přece nemůže podmínku trvalosti narušit ...
Anonym Celawux10.02.2017 23:47 Nahlásit
Smlouva zakládá právní stav věci a právnické formulace jsou podivuhodné.
Nicméně: ... podmínka, že stavba musí být k trvalému rodinnému užívání nejen určena, ale je k tomuto účelu i užívána...
Je v ní negací řečeno, že stavba bude sloužit pouze k obytným účelům a žádným jiným. Např. jako sklad, prodejna, výrobní prostory. I stavba ve které nikdo nebydlí je stále určena k trvalému bydlení, ať již v ní někdo je nebo není.
Příkladně je typ lesního pozemku zvaný bezlesí (třeba pod VN napětím). Patří k lesním, nikoli zemědělským pozemkům, se vším co k tomu náleží, ačkoli na něm žádný lesní porost není a být nemůže.
Anonym Lulikaq11.02.2017 09:27 Nahlásit
Z dotazu není jasné, o jakou smlouvu se jedná, a jaké vyplývají sankce z důvodu neplnění. Pokud se například ustanovení nachází v nájemní smlouvě v bytovém domě - je logické, že domácí nechce mít problémy s ostatními partajemi, pokud by si tam třeba někdo otevřel provozovnu a ostatní nájemníky obtěžoval důsledky své podnikatelské činnosti (hluk, odpadky, cizí lidé v domě, užívání a úklid společných prostor). Ustanovení ohledně trvalého užívání by se dalo vysvětlit kupříkladu jako ochrana před tím že někdo bude dlouhodobě nepřítomný, povypíná topení v bytě a ostatní partaje si začnou stěžovat, že najednou protopí o kvůli tomu o hodně víc, nehledě na to, že domácímu chátrá dům. Pokud vám není jasný význam kteréhokoliv ustanovení smlouvy, zeptejte se toho, kdo to do smlouvy vložil. Jistě vám to vysvětlí. Na základě dvou vět vám nikdo nepoví, proč to ve smlouvě máte.
Jinak otázka dokazování je druhá věc, ale rozhodně není nemožné dokázat (třeba svědecky), že osoba byt trvale neužívá, nebo že ho dál pronajímá, eventuálně si tam vodí zákazníky.
Anonym Sisenyf11.02.2017 09:36 Nahlásit
Ustanovení ohledně trvalého užívání by se dalo vysvětlit kupříkladu jako ochrana před tím že někdo bude dlouhodobě nepřítomný, povypíná topení v bytě a ostatní partaje si začnou stěžovat, že najednou protopí o kvůli tomu o hodně víc,...
Promiň, ale tohle řeší úhradová vyhláška tepla.
Jinak pravdu díš. Není jasné, zda je to nájemní, kupní smlouva, nebo rozhodnutí stavebního úřadu.
Anonym Bedesix12.02.2017 16:40 Nahlásit
Myslím, že se zákon 104/2015 Sb vztahuje pouze na případy, kdy nájemce poskytuje partajím služby (rozúčtování za centrální vytápění). Pokud si ale například v bytech lidé topí svými vlastními kotly, není možné tato pravidla uplatňovat. Přitom sousedé velmi pocítí, pokud někdo přestane ve svém bytě topit. Kdybych já pronajímal takové byty, zvažoval bych zakotvit do nájemní smlouvy, že nájemce bude byt trvale vytápět.
Přidat komentář do diskuze ▾