zahrada v užívání

koupili jsme starý dům se zahradou před 9 lety, teď se přihlásila majitelka buď odkoupit nebo pronájem za nehorázné peníze i bývalí majitelé nevěděli, že zahrada nepatří k domu. Týká se to několika domů.Dohoda s majitelkou není možná.Existuje nějaké vydržovací právo? Může chtít zpětně nějaké peníze za pronájem? Na pozemku se nemůže stavět kvůli letišti. Děkuji za odpověď. kalvodova@email.cz