Netěsnost kolem prostupů instalačního vedení v podlaze

Jak utěsnit otvor v podlaze, kterým se do místnosti dostává kolem vedení vody a odpadu do ostrůvku kuchyňské linky vlhkost a zápach? V novostavbě se v kuchyni šířil nepříjemný zápach z kuchyňského ostrůvku, který má přívod do dřezu veden z podlahy. po prohlídce bylo zjištěno, že kolem vedení je otvor-cca 2 cm široky a cca 30 cm hluboký. Podlaha je anhydrit a parkety, otvor je až pod anhydrit. zápach je nepříjemný, z otvoru se šíří vlhkost, možná však je to kondenzace vody na chladném potrubí zevnitř,nedokážu to odhadnout.Manžel otvor zalil sádrou, tři dny to bylo bez zápachu, pak se to vrátilo, nejspíš vzlínáním a či difuzí.Poraďte prosím co s tím.