Nájemní smlouva

Dobrý den,

budu pronajímat byt, a tak bych se ráda zeptala, zda je možné vystěhovat z bytu nájemníka, který neplatí. Je vůbec možné tento fakt zahrnou do nájemní smlouvy? Je také možné požadovat úroky za nevčasné splácení nájemného? Do jaké výše?

Velmi děkuji za pomoc.

Přeji pěkný den! :-)