Zápis nemovitosti do listu vlastnictví.
Ahoj,
Nedávno jsem se dozvěděl, že babička s dědou kdysi měli pozemek na slovensku na kterém postavili "dům"(bez povolení stavby). Poté co se rozdělilo Československo se babička s dědou přestěhovali do ČR. Děda umřel a babička už na ten pozemek zapoměla. Uběhlo asi 20 let a já se o tom dozvěděl a chtěl jsem se nějak informovat co s tim pozemkem je, tak jsem si zjistil číslo parcely pozemku a zavolal jsem na katastrální úřad v tom daném okrese, kde mi paní zdělila, že je nutné se dostavit osobně a vše probrat s jejich notářem a že je tam evidovaný jako uživatel od dědy bratr, který už je také mrtvý. Pozemek prý není zapsán do listu vlastnictví a musí se provést geometrické měření a vypořádaní s někým kdo je tam taky uveden jako vlastník nebo uživatel. Vůbec to nechápu, nevím jestli tam mám jít, jestli si ten pozemek musím od obce koupit, nebo jak to vůbec je. Byl bych rád kdyby se v tom někdo orientoval a poradil mi o co jde a co musím udělat. Děkuji.
Nedávno jsem se dozvěděl, že babička s dědou kdysi měli pozemek na slovensku na kterém postavili "dům"(bez povolení stavby). Poté co se rozdělilo Československo se babička s dědou přestěhovali do ČR. Děda umřel a babička už na ten pozemek zapoměla. Uběhlo asi 20 let a já se o tom dozvěděl a chtěl jsem se nějak informovat co s tim pozemkem je, tak jsem si zjistil číslo parcely pozemku a zavolal jsem na katastrální úřad v tom daném okrese, kde mi paní zdělila, že je nutné se dostavit osobně a vše probrat s jejich notářem a že je tam evidovaný jako uživatel od dědy bratr, který už je také mrtvý. Pozemek prý není zapsán do listu vlastnictví a musí se provést geometrické měření a vypořádaní s někým kdo je tam taky uveden jako vlastník nebo uživatel. Vůbec to nechápu, nevím jestli tam mám jít, jestli si ten pozemek musím od obce koupit, nebo jak to vůbec je. Byl bych rád kdyby se v tom někdo orientoval a poradil mi o co jde a co musím udělat. Děkuji.
Odpovědi
Diskuze
b) potřebujete nejprve zjistit jaký je současný stav, z toho potom vycházet
c) pokud je někdo zapsán v listu vlastnictví na katastru, nemusí to být rozhodující. Je ještě archiv kde musí být doloženo nabytí a vypořádání. Slovensko je sice jiný stát, a mohou tam být odlišné zákony, ale před 20 lety tomu tak nebylo.
Otázka je, jaká je to výměra, a co na tom pozemku je. Podivný požadavek je to vyměření. Nejprve musíte mít v pořádku listinné věci, a ty se vypořádávají v mapách a vlastnických listech, nikoli fyzicky. Nadto někdo to vyměření musí zaplatit. Ten požadavek je podivný.
Vy můžete jednat jen za sebe, nikoli za zemřelého otce. Přebíráte jeho závazky a pohledávky teprve až vypořádáním dodatečného dědického řízení, v míře která vám naleží. To ovšem nebrání abyste si obstaral podklady, zjistil skutečnost.
PS : I to vyměřování musí proběhnout na základě nějakého mapového podkladu. V Čechách a na Moravě jsou vedeny od cca. r. 1840, a včetně všech podkladů a změn archivovány.
Pozemek patřil mému pradědovi, který měl 3 děti. Po jeho smrti byl zapsán jeden z jeho synů(který taktéž už nežije) jako uživatel pozemku, ale list vlastnictví nebyl nikdy založen, čili nevím jestli vůbec někdo může být vlastníkem toho pozemku. Pozemek je v katastru veden jako zastavěná část obce, kde praděda spolu s mým dědou postavili dům, ale na černo, protože neměli stavební povolení(tady by mě zajímalo jestli tam nemohl vzniknout dluh za daň z nemovitosti nebo pokuta za to zastavění). Babička už nemá žádné dokumenty k tomu pozemku. Jinak to vyměření prý nemusí být nutné, záleží prý na notářovi. Takže tak či onak bych se na ten katastr měl zastavit ano? Popřípadě vzít i babičku která byla manželkou mého dědy.
Můj pantáta teď řešil nepřepsanou zahradu u chalupy, jednu jedinou o 15 arech z několika hektarů. Osm dětí, většina již nežije, tak objížděl jejich děti a vnoučata, aby mu podepsali zřeknutí se nároku na dědictví. Užil si s tím. Nakonec to ani nepotřeboval, neb se zjistilo, potom co to vše objel, že se to stalo tehdy chybou úředníka, dodatečné dědické řízení se neotvíralo, podle převodní smlouvy to opravili a bylo. Prostě takových záležitostí je poměrně dost, i jako ta vaše.
Přeji vám, ať vám to dobře dopadne, je to lítání a dohadování s úřady. Chce to pevné nervy.